В 2025 году Правительство РФ утвердило обновленный план комплексного развития Дербента, который будет действовать до 2023 года. Инвестиции в южный город составят свыше 145 млрд. рублей. Большая часть средств выделена на кардинальную модернизацию городской инфраструктуры. Также планируется строительство канатной дороги, нового автовокзала и других объектов, способных привлечь туристов. В свое время, аналогичная программа развития была принята для Сочи.
Возможности частного инвестирования в Дербент
Покупка объектов в новостройках старинного города является трендом рынка недвижимости. Вложить деньги можно:
1. В традиционные активы — коттеджи, квартиры ЖК.
2. В современные инструменты — апарт- и классические отели.
Важно: после старта гос. финансирования, подход к возведению новостроек изменился. Застройщики начали проводить сделки с эскроу-счетами. Прежде они могли сдавать «бетонные коробки» без коммуникаций. Сегодня они предлагают здания, полностью готовые к проживанию. Проекты перестали согласовываться лишь в местных органах управления. К сделкам добавились банки, имеющие своих экспертов по строительству. Последние детально изучают проекты и выдвигают требования, которые строительные компании не могут игнорировать.
Выгода покупки инвестиционной недвижимости Дербента
Уже сейчас обычная жилая и доходная недвижимость города является самой дорогостоящей в Дагестане. Ее цена стремительно растет с 2019 года — после начала гос. вливаний в развитие туризма и масштабные изменения инфраструктуры. Десятки миллиардов рублей потрачены, например, на строительство самого большого фонтана в РФ и реконструкцию более 150 улиц.
Наравне с Сочи, Дербент:
• Является одним из основных направлений для внутреннего туризма, активно «продвигаемого» властями РФ;
• Сохраняет древние достопримечательности, аутентичную культуру и природу. Однако также предлагает новые объекты инфраструктуры.
Сочинская недвижимость привлекательна для инвестирования. Но у нее есть свои недостатки, связанные с повышенным спросом — стоимость и количество предложений.
Дербентский рынок недвижимости, начавший развитие не столь давно, лишен этих минусов. Здесь можно найти премиум и пока что недорогие объекты с потенциально и гарантированно (застройщиками) высокой доходностью. Квартиры, апартаменты, отельные номера и коттеджи Дербента:
1. Ежегодно растут в стоимости — недвижимость выгодно приобретать для перепродажи. Объекты ликвидны и из-за увеличивающейся численности населения. Спрос формируется, в том числе, местными жителями.
2. Интересны туристам — курортная недвижимость подходит для пассивного заработка. По туристическому потенциалу, Дагестан является конкурентом побережья Краснодарского края.
За счет государственного развития региона, инвестиции в недвижимость Дербента обеспечивают существенный рост капитала и приносят стабильный доход от аренды.
